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Sobrado com 4 Pavimento -Ideal para fam�lias que buscam conforto e praticidade com 4 Tipos de Planta ENTREGA EM 2025 CARACTER�STICAS: Casa 02: Com�293,74 m privativos, esta unidade oferece 3 suítes e 1 vaga de garagem, com possibilidade de amplia��o para 2 vagas. - 4 Pavimentos - 03 suítes - 5 Banheiros - Terra�o com Infra para Jacuzzy - 01 vaga de garagem (possibilidade para 2) - Dep�sito - Lavanderia independente - Infra para chuveiro duplo na suíte master - Infra para cuba dupla na suíte master - Piso aquecido no banheiro da suíte master - Churrasqueira no terra�o UNIDADES: - 223 m a 275 m - 03 suítes - Dep�sito - Lavanderia independente - Infra para chuveiro duplo na suíte master - Infra para cuba dupla na suíte master - Piso aquecido no banheiro da suíte master - Churrasqueira no terra�o - Infraestrutura para ponto de carro el�trico - Infraestrutura para energia solar - Infraestrutura para automa��o - Rede frigor�gena para arcondicionado - revis�o para jacuzzi - Reaproveitamento de gua da chuva - Banheiro com ilumina��o e ventilação natural - Persianas automatizadas - Escadaria em m�rmore branco paran - Piso aquecido nos banheiros das suítes masters - 3 vagas com possibilidade de expans�o para at 4 vagas em algumas unidades. Localização: Est situado em uma das regi�es mais desejadas da cidade, no bairro Semin�rio, combinando tranquilidade, conveni�ncia e sofistica��o. - SHOPPING BARIGUI - 5 MINUTOS - PARQUE BARIGUI - 5 MINUTOS - PATIO BATEL - 6 MINUTOS - AV. DO BATEL - 6 MINUTOS - HOSPITAL ONIX BATEL - 5 MINUTOS - COL�GIO BOM JESUS - 5 MINUTOS - No cora��o de Curitiba: R. G�rson da Gra�a, 121 - Semin�rio, Curitiba - PR * Valor do IPTU N�O est formalizado, ap�s a entrega ser informado. *Fotos ilustrativas, pre�o da tabela DE JANEIRO DE 2026, sujeito a disponibilidade, e altera��o de pre�os, bem como IPTU e Condomínio sem aviso pr�vio. Agende uma visita e venha se surpreender com�seu�novo�LAR. Opus Haus Residence REF.:CC0002-GV CRECI: 46368F